수원에서 분양하는 아파트!
두 번의 동시청약이 가능한 로또 청약 ㅠㅠ
당해가 아닌 경기도민은 웁니다... ㅠㅠ
여기서 당해란? 그 지역에 해당하는! 그래서 당해 마감이라고 하면 수원에 생기는 아파트는 당해 마감이다= 수원 주민이 모든 물량을 차지한다라는 의미입니다.
위치는 경기도 수원시 영통구 망포동에 위치하고 있다.
지금은 수원에 해당하지만 사실은 화성이랑 1대 1 교환한 지역이라는 거!!
세대수는 1251세대로 대규모 단지이며 1블록과 2블록으로 나누어져 있기 때문에 동시에 청약을 넣을 수 있다!
대규모 단지의 장점! 일단 이 아파트 만으로도 대규모 세대기 때문에 상권이 발달하기 쉽고, 관리비는 줄어든다.
규모는 지하 2층~지상 20층 지상 20층 17개 동으로 이루어질 예정이며
타입은 79m² 84m² 107m²로 총 3개의 타입으로 이루어져 있다.
이 아파트의 예상 입주일은 2022년 12월인데.. 이제 알지? 예상은 어디까지나 예상이라는 거 더 늦추어질 가능성 농후!
본사 홈페이지에서 제공하고 있는 입지환경 지도!
사실 역세권이라고 하기엔.. 뚜벅이인 나로서는 별로 끌리지 않는 입지이다.
그러나 투자 기준으로 보았을 때 삼성 디지털 시티에 근무하고 있는 직장인들의 수요가 보장된 곳이라고 할 수 있겠다.
또한 바로 앞에 원천리 천이 있기 때문에 주변 자연환경을 잘 이용할 수 있지 않을까 기대해 본다.
왜 한강 공원 근처가 집값이 올라가는 것처럼!
단지 배치도만 보았을 때는 2블록이 좋지만 삼성을 기준으로 보았을 때는 접근성이 높은 1블록이 좋을 것 같다.
나 같은 뚜벅이는 그나마 역이 가까운 1 블록이 더 좋을 것 같다.
포베이 타입! 화장실 2개 뭐 특별할 것은 없고
부엌이랑 거실과 창문이 맞바람이 들어서 환풍이 잘될 것으로 보이고 79보다는 드레스룸이 넓게 사용이 가능할 것 같다,
모든 타입은 장단점이 있지만 D 타입은 세대 분립형이 가능하다.
물론 유상 옵션이긴 하나, 다들 팔거 생각하고 유상옵션 다 넣으시잖아요?ㅎㅎ
근데 이건 좀 호불호가 갈릴 것 같다. 다 큰 성인이나 두 세대가 같이 사는 경우만 선호할 것으로 보인다.
수원 영통 롯데캐슬은 투기과열지구로서
수원시 2년 이상 계속 거주가 우선이 해당 지역이다. (수원 피플들 부럽습니다 ㅠㅠ )
세대주여야 하고
청약통장은 가입 후 24개월 이상
과거 5년 이내 다른 당첨 기록 없는 사람
무주택 또는 1 주택 소유
물론!! 추첨제도 있긴 하나...
79와 84는 안되고.. 107만 50%
분양 일정은 10월 26일 특별공급 10월 27일 1순위 28일 (기타지역) 월 29일 2순위이다
그런데 중요한 점! 블록 별로 당첨자 발표일이 다르다는 사실!
청약은 당첨자 발표일이 같은 아파트는 하나만 넣을 수 있다. 그래서 별내 자이와 같은 날에 발표하는 우리 영통 롯데캐슬 엘 클래스가 좀 갈릴 가능성이 농후하다는 것이다. 그래도 수원 사시는 분들은 수원만 넣으실 것으로 예상하며
그래도 1단지와 2단지 발표일이 11월 4일 11월 5일로 다르면서 수원 사시는 분들은 2개 다 ~ 넣어볼 수 있다는 기쁜 소식!
1블록과 2블록의 차이는 500만 원 정도 차이가 나고 2블록이 더 비싸다고 볼 수 있다.
그리고 확장비가 다른 아파트보다 조금 비싼 편이다.
84 확장비 2500만 원 107 확장비 3500만 원
난 수원사람이 아니므로 107만 넣을 수 있는데 분양가에 3500만 원을 더 넣어야 하니 ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ
수원에 사는 사람들에게 이 글이 도움이 되길 바란다.
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